Marcelina
Hiszpania to kraj pełen słońca, pięknych plaż, bogatej kultury i smakowitej kuchni. Nic dziwnego, że coraz więcej osób z całego świata marzy o posiadaniu własnego domu w tym urokliwym zakątku Europy. Jeśli należysz do tej grupy osób i pragniesz spełnić swoje hiszpańskie marzenia, ten artykuł jest dla Ciebie! Przedstawimy Ci najbardziej pożądane regiony Hiszpanii, rodzaje nieruchomości dostępnych na rynku oraz kluczowe informacje dotyczące kupna domu w Hiszpanii.
Najbardziej pożądane regiony Hiszpanii: gdzie warto szukać swojego wymarzonego domu?
- Kostaryka (Costa del Sol) – to jedno z najpopularniejszych miejsc na zakup nieruchomości w Hiszpanii przez cudzoziemców (więcej: https://bns-nieruchomosci.pl/hiszpanskie-nieruchomosci-na-sprzedaz-znajdz-swoj-wymarzony-dom/). Region ten słynie przede wszystkim z pięknych plaż oraz licznych kurortów takich jak Marbella czy Malaga.
- Kosta Blanka (Costa Blanca) – obejmująca m.in. Alicante czy Benidorm to kolejny ulubiony region inwestorów zagranicznych ze względu na atrakcyjne ceny nieruchomości oraz doskonałe warunki do uprawiania sportów wodnych.
- Majorka – ta malownicza wyspa Balearów przyciąga nie tylko turystów ale również osoby pragnące zamieszkać w pięknych willach z widokiem na morze.
- Barcelona i okolice – stolica Katalonii to doskonałe miejsce dla osób ceniących miejski styl życia, kulturę oraz architekturę Gaudiego.
- Kanary – wyspy wiecznej wiosny to idealne miejsce dla tych, którzy pragną uciec od zimy i cieszyć się subtropikalnym klimatem przez cały rok.
Rodzaje nieruchomości w Hiszpanii: od rustykalnych finców po luksusowe wille
- Fincas – tradycyjne hiszpańskie domy wiejskie, często otoczone dużym terenem z drzewami owocowymi czy winnicami. Idealne dla miłośników spokoju i przyrody.
- Apartamenty – mieszkania o różnym metrażu i standardzie są dostępne zarówno w kurortach nadmorskich, jak i większych miastach Hiszpanii.
- Townhouse’y – szeregówki lub bliźniaki są popularną formą nieruchomości zwłaszcza na przedmieściach większych miast czy ekskluzywnych osiedlach golfowych.
- Wille – luksusowe domy jednorodzinne z basenem czy ogrodem to marzenie wielu osób pragnących zamieszkać pod hiszpańskim słońcem.
Kupno domu w Hiszpanii – kluczowe kroki i formalności prawne
- Znalezienie odpowiedniej nieruchomości – warto skorzystać z usług lokalnych agencji nieruchomości, które pomogą znaleźć dom spełniający nasze oczekiwania oraz doradzą w kwestiach prawnych.
- Sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości – przed podpisaniem umowy warto sprawdzić, czy na nieruchomość nie ciążą żadne długi czy ograniczenia prawne.
- Podpisanie umowy przedwstępnej (contrato de arras) – dokument ten określa warunki transakcji oraz zabezpiecza obie strony w przypadku rezygnacji z zakupu lub sprzedaży.
- Uzyskanie numeru identyfikacji podatkowej dla cudzoziemców (NIE) – jest to niezbędny dokument do przeprowadzenia transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości przez osoby spoza Hiszpanii.
- Podpisanie aktu notarialnego (escritura pública) – to ostateczny etap formalności, po którym następuje przekazanie własności oraz wpis do rejestru gruntów.
Koszty życia na hiszpańskiej ziemi: jak przygotować się na nowy styl życia?
-
- Koszt utrzymania domu – należy uwzględnić takie wydatki jak opłaty za media, ubezpieczenie czy podatek od nieruchomości (IBI).
- Transport i komunikacja – koszty związane z utrzymaniem samochodu czy korzystaniem z transportu publicznego.
- Żywność i wydatki bieżące – ceny produktów spożywczych w Hiszpanii są porównywalne do tych w Polsce, jednak warto pamiętać o różnicach w cenach między regionami oraz sezonowych wahaniach.
- Opieka zdrowotna – osoby niepracujące lub nieprowadzące działalności gospodarczej muszą samodzielnie opłacać ubezpieczenie zdrowotne.
Czy warto zainwestować w nieruchomość w Hiszpanii? Perspektywy rynku nieruchomości
Inwestowanie w nieruchomości na hiszpańskim rynku może być bardzo opłacalne ze względu na rosnącą popularność tego kraju jako miejsca zamieszkania oraz atrakcyjnych cen nieruchomości. Ponadto, możliwość wynajmu domu czy apartamentu turystom daje dodatkowe źródło dochodu dla właścicieli. Warto jednak dokładnie przeanalizować rynek oraz potencjalne koszty inwestycji przed podjęciem decyzji o zakupie swojego wymarzonego domu na hiszpańskiej ziemi.
Mamy nadzieję, że ten artykuł przybliżył Ci marzenie o posiadaniu własnego kawałka słonecznej Hiszpanii i dostarczył potrzebnych informacji na temat procesu kupna nieruchomości. Życzymy powodzenia w poszukiwaniach swojego wymarzonego domu!
